Exclusivité
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charmante maison T5 avec studio indépendant,
210 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
Venez découvrir cette charmante maison T5 avec studio indépendant, nichée dans un cadre bucolique face à la Charente, à seulement 3 minutes du centre-ville de Saintes.
Cette propriété, exposée plein sud, offre un environnement paisible au cœur de la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité.
Descriptif de la maison :
De type Triplex, sans jardin, vous profitez d'un environnement privilégié sans aucun entretien !
Atouts supplémentaires : Un parking extérieur à proximité immédiate.
Coup de cœur assuré pour cette propriété unique, offrant calme et sérénité dans un cadre naturel exceptionnel !
Cette propriété, exposée plein sud, offre un environnement paisible au cœur de la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité.
Descriptif de la maison :
- Rez-de-chaussée :
- Une entrée dédiée pour un studio indépendant de 25 m², parfait pour des invités ou une activité professionnelle.
- Une seconde entrée pour le logement principal, comprenant un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de chambre ou d'atelier.
- Une chaufferie et un dégagement avec un escalier en colimaçon menant aux étages supérieurs.
- Premier étage :
- Une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud, s'ouvrant sur une terrasse-balcon. L'espace est complété par une cuisine américaine moderne.
- Deuxième étage :
- Trois belles chambres spacieuses de 16 m², 19 m² et 13 m².
- Une salle de bain élégante, des toilettes séparées et une buanderie pratique.
De type Triplex, sans jardin, vous profitez d'un environnement privilégié sans aucun entretien !
Atouts supplémentaires : Un parking extérieur à proximité immédiate.
Coup de cœur assuré pour cette propriété unique, offrant calme et sérénité dans un cadre naturel exceptionnel !
Les points forts du bien
- Vue directe sur La Charente
- Bon rendement locatif
- Environnement privilégié sans contraintes d' entretien
- Proximité commerces, écoles
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- Composition de l'immeubleT5 + Studio
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationSaintes 17100
- RéférenceVI052
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 25-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin