




MAISON CONTEMPORAINE À SAINT-AUGUSTIN
298 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86.8 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 02 a 30 ca
Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Saint-Augustin, cette maison contemporaine de 2021 allie modernité, confort et praticité. Conçue avec des matériaux et équipements de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de bien-être.
D’une surface de 86 m2 habitable, elle dispose de 3 chambres lumineuses, d’une salle d'eau moderne, ainsi que d’un cellier pratique pour le rangement. L’espace de vie principal de 37 m², séduit par sa baie vitrée à galandage, offrant une belle ouverture sur l’extérieur et une luminosité exceptionnelle. La cuisine, est entièrement aménagée et équipée.
Centralisation des volets roulants, garantissant un confort optimal et une excellente isolation. Elle dispose également d’un garage de 15 m², équipé d’une porte motorisée.
À l’extérieur, la terrasse en bois prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement du jardin clos, un véritable havre de paix nécessitant peu d’entretien. Côté confort, cette maison est équipée d’un ballon thermodynamique et d’une climatisation réversible, assurant une température idéale tout au long de l’année.
Le tout sur une parcelle de 230 m² clos.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol100 m²
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2021
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Est
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Augustin 17570
- RéférenceVM767


Détail des pièces
- HALL3,62 m²
- SÉJOUR / CUISINE35,64 m²
- DÉGAGEMENT4,37 m²
- CHAMBRE 110,17 m²
- CHAMBRE 210,65 m²
- CHAMBRE 39,73 m²
- SALLE D'EAU4,32 m²
- WC1,68 m²
- CELLIER5,73 m²
- GARAGE15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin