Charmante maison de plain pied
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 61.33 m²
- Pièces : 2
- Terrain : 03 a 85 ca
Découvrez cette charmante maison individuelle à Saint-Augustin !
Nichée dans un écrin de verdure et proche Forêt, cette maison de plain-pied de 2008 vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Avec ses 61 m² de surface habitable, elle dispose d'un séjour de 31 m² ouvert sur terrasse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine américaine aménagée, d'un espace bureau ouvert de 10 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC indépendant.
Le terrain clos de 473 m² est constructible, une extension et/ou une piscine sont donc possible, vous permettant ainsi de créer votre propre coin de paradis.Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
Les commodités sont à proximité immédiate (deux arrêts de bus, une alimentation générale, restaurant, écoles, cabinet médical...)
Cette propriété est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison à personnaliser selon leurs goûts et leurs envies.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 05 46 23 70 41.Les points forts du bien
- Terrasses
- Jardin clos arboré
- Proche Foret / Pistes cyclables / Mer
- Proche commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour31 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2008
- CuisineAménagée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Augustin 17570
- RéférenceVM690
Détail des pièces
- CUISINE, SÉJOUR-REPAS31,03 m²
- CHAMBRE 110,80 m²
- BUREAU10,66 m²
- SALLE D'EAU5,29 m²
- WC1,79 m²
- DÉGAGEMENT1,76 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 943.00 et 1275.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin