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CHARMANT PAVILLON AU CALME PROCHE FORET
398 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 86 ca
A SEULEMENT 10 MINUTES DE ST PALAIS ! Venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 97 m² situé dans un environnement calme, à proximité de la forêt et des commodités, sur un terrain clos et paysagé de 386 m². Ce bien, au charme indéniable, offre une qualité de vie exceptionnelle.:
Situé à Saint Augustin, dans un quartier prisé, ce pavillon bénéficie d’une localisation idéale. Vous profiterez du calme de la nature avec un accès direct à la forêt, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services essentiels.
Il comprend:
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Votre conseillère Alexandra Train 06 99 36 39 56
Situé à Saint Augustin, dans un quartier prisé, ce pavillon bénéficie d’une localisation idéale. Vous profiterez du calme de la nature avec un accès direct à la forêt, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services essentiels.
Il comprend:
- Entrée accueillante avec toilettes et grande penderie.
- Grande pièce de vie traversante avec plafond cathédrale, baignée de lumière.
- Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
- Espace nuit comprenant :
- Une suite parentale avec dressing, salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, WC suspendus, double vasque et sèche-serviettes.
- Deux chambres avec placards intégrés.
- Une salle de bain avec placard.
- Garage attenant avec porte motorisée.
- Deux terrasses pour profiter des extérieurs.
- Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort optimal.
- Maison aux normes RT2012, équipée de fenêtres double vitrage, volets électriques pour les baies et volets en bois pour les chambres.
- Tout à l’égout.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Votre conseillère Alexandra Train 06 99 36 39 56
Les points forts du bien
- Proximité Foret et Mer par pistes cyclables
- RT2012 - Basse consommation énergétique
- Calme , pas de passage, (dernière maison de l' impasse)
- Aucun travaux à prévoir
- Peu d'entretien du Jardin paysagé
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol118 m²
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2011
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Augustin 17570
- RéférenceVM584
Détail des pièces
- Entrée5.34 m²
- wc Indépendant1.26 m²
- Salon/séjour/cuisine35.32 m²
- Dégagement couloir5.42 m²
- Chambre 111.31 m²
- Chambre 210.23 m²
- Suite parentale23.30 m²
- Garage21.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441963444
OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin