Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Saujon 17600
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Maison d'architecte des années 70

420 000

Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Saujon 17600
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Descriptif du bien

  • Surface : 185 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 12 a 20 ca

A proximité du port et des commerces du centre ville de Saujon, cette belle maison d'architecte des années 1970 vous séduira par ses volumes généreux et son charme intemporel. D'une superficie habitable de 185 m², elle s'ouvre sur une vaste entrée qui mène à un salon lumineux de 38 m², agrémenté de trois élégantes portes-fenêtres cintrées donnant sur une terrasse orientée au Sud et à l'Est. Le sol en travertin confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à une arrière-cuisine fonctionnelle, dotée de nombreux rangements et d'une porte-fenêtre côté Ouest.
L'espace nuit se compose d'un large couloir avec penderies sur toute la longueur, desservant quatre chambres spacieuses (de 14 à 20 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La salle de bains familiale, entièrement carrelée, propose un confort optimal avec sa douche, sa baignoire, son lavabo et ses toilettes. Un ancien garage, réaménagé en salle de billard et buanderie, complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un atelier avec une chaudière à gaz récente.
À l'étage, une grande chambre sous les toits avec sa salle d'eau attenante offre un espace privé et cosy.
À l'extérieur, une terrasse en bois encadre le salon, profitant pleinement de l'ensoleillement du Sud et de l'Est, tout en étant protégée par l'avancée de toit typique de cette architecture.
Une maison unique, mêlant caractère et fonctionnalité, idéale pour ceux en quête d’un cadre de vie lumineux et accueillant.

Les points forts du bien

  • Maison de caractère
  • Proximité centre ville
  • 5 chambres
  • Terrain clos et arboré
  • Matériaux de qualité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    236 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    survitrages partout + Laine verre /Combles
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Saujon 17600
  • Référence
    VM715

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI17012016000010960

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